地图找房汕头新豪湾楼盘评测
汕头新豪湾
龙湖 龙湖
住宅 81-129㎡
7599
元/m²
78
分
超80%同价位楼盘
社区品质
78分
71分
楼盘户型
78分
75分
交通出行
78分
76分
生活配套
78分
78分
本楼盘
区域均值
汕头新豪湾，位于龙湖-龙湖，汕头市龙湖区汕汾路谢易初中学西南侧约 280 米新豪湾小区。汕头新豪湾目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘78分
新豪湾项目位于汕头市龙湖区汕汾路与外砂新津河交界处(正大体育馆旁)，北临沈海高速外砂出入口、汕樟路北段，南临泰山路，潮州、揭阳机场一线直达，毗邻汕头高铁站， 是新津河“一河两岸”景观工程的红利辐射区，位踞澄海与汕头的交界处，地理位置得天 独厚。共计规划 1030 户，总建筑面积 14.97 万㎡，容积率低至 1.8。项目采用法式建筑 风格，是龙湖片区稀缺的一梯两户板式小高层建筑
毛坯
民电
民水
开发商
广东宜华房地产开发有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:1.8
规划户数
1518户
楼盘户型
本楼盘78分
户型南北通透面宽充足，方正实用。房间布局合理、动静分区明确。贴合潮汕地区的居住习惯，根据国家标准，实现南厅、南房，同时创造观景阳台、空中花园，户型设计满足不同消费者的实际情况和需求，做到：小户型精致紧凑，实用高效；中户型舒适合理，功能分区明确；大户型特色气派，景观优越。
整体规划分区明确，私密性强。楼幢间的间距大，住宅南北通透，且布置有花园式景观，游泳池及其他配套设施，通风采光满足国家标准。住宅设有不同面积段，能满足不同居住需求。
交通出行
本楼盘78分
1km内公交站
14个
公交线路
54路、101路、66路、102路、103路、104路、55路
最近公交站
约163米
汕头市龙湖区汕汾路谢易初中学西南侧约 280 米新豪湾小区。区位：新豪湾项目位于汕头市龙湖区汕汾路与外砂新津河交界处(正大体育馆旁)，北临沈海高速外砂出入口、汕樟路北段，南临泰山路，潮州、揭阳机场一线直达，毗邻汕头高铁站， 是新津河“一河两岸”景观工程的红利辐射区，位踞澄海与汕头的交界处，地理位置得天独厚。
生活配套
本楼盘78分
学校
57个
医院
3个
购物
0个
公园
11个
楼盘所在板块3公里内有45所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近培苗幼儿园，步行距离仅有415米。小区临近华埠华侨学校，步行距离仅有708米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.9公里是汕头幸福公园，2.2公里是东池公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为7599元每平米，低于同区域龙湖的住宅楼盘。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
黄锡鑫
活跃
免费服务 999+ 人
看房接待 2 人
在线咨询
用户点评（3）
附近楼盘评测
中海观云府/观澜府
9800
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 83-187㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
观澜府/观云府，央企中海高端产品观府系力作，占据汕头东海岸核芯组团新溪C位；中阳大道在旁，畅达汕头中心城区、澄海区；近享中阳学校、汕特中心幼儿园等优教资源与溪湾公园自然资源，周围全维高阶城市公建配套簇拥。在此之上，央企中海以高端品质，敬献汕头难得的水岸园境人居，启幕汕头东海岸人居新篇。 观澜府与观云府，均为央企中海旗下高端观府产品系列。央企中海，位列2022年《财富》世界500强第9位，在业界素有工科中海的美名，保持“三条红线”零踩线，稳居绿档企业前列，品牌实力与可靠度不言而喻。 观云府共1023套房源，占地面积约3.4万㎡，建筑面积约16万㎡，项目规划4栋高层、均为32层；2栋小高层，均为17层。 观澜府共694套房源，占地面积约2.5万㎡，建筑面积约8.9万㎡，项目规划2栋高层、均为32层；3栋小高层，均为17层。其中小高层产品，采用一梯一户设计，层高约3.15m。项目为准现房销售，预计年底即可交房。 观澜府与观云府，容积率均为3.5，旨在打造汕头东海岸低密、舒适、纯粹的高端人居。两个项目均由中海物业提供全程品质服务。中海物业，荣获2023中国物业服务品牌影响力企业NO.1，服务品质值得信赖。
佳宸印月府
11500
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 105-145㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
佳宸·印月府是由央企中航信托股份有限公司与江西金融发展集团股份有限公司共同持股合资，总承建单位为上海宝冶集团有限公司，品牌实力雄厚，执舵湾区发展，启新汕头。 第一家：中航信托股份有限公司，公司管理资产逾6000亿元，净资产逾百亿。2023年上榜“2023中国信托业新媒体影响力Top10”，主要经营指标均位于行业第一发展梯队。 第二家：江西金融发展集团股份有限公司，唯一经省政府批复设立的国有控股混合所有制综合金融服务集团，资金实力雄厚，目前已在国内多个城市设立办事机构，拓展国内外业务。 第三家：上海宝冶集团有限公司，世界500强企业，建设的全运会、奥运会、世博会、亚运会大运会“五大盛会”精品工程被市场誉为标志性的“五朵金花”，国匠精工，品质值得信赖。 低密园林 项目打造约4万㎡现代风格“海洋之心”主题园林，采用【两轴·四园·八空间】独特布局，规划有景观会客厅、露天泳池、约1万㎡阳光草坪、约1公里环形跑道、约5000㎡多功能主题架空层、儿童活动空间、老年康体疗愈花园等，打造全龄段生活空间。 品质住区 城市大人物向来高瞻远瞩，钟意追逐城市热土及高品质社区。佳宸·印月府，建面约36万㎡纯住无底商社区，让居者回归安逸宁静的居住氛围。片区资本实力雄厚，优渥资源聚拢地，为大人物而来。 楼间距：中央IMAX通透景观轴&前后超61米超大楼间距 项目采用行列式的布局，且前后楼间距最小可以达到61米，最大可以达到77米，保证合理的通风及采光需求，最大化满足人居需求。 宽阔阳台：超高使用率超6m阔绰宽景阳台 户型的开间及进深比例适中，室内各个功能空间合理、浪费面积少、私密性强，105㎡户型自带约1.8m奢阔连廊式阳台，130-145㎡户型更是实现南北通透，户户观景，给您带来豪宅的居住体验。
合群.天合名門二期
14000
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 122-358㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
天合名门，毗邻东海岸大道，坐拥汕头内海湾，真正的一线海景。历经多年开发，天合名門早已经是大家心照不宣的湾海封面豪宅。随着项目的交付，豪华车库、星级入户大堂、下沉式庭院、奢华装修等实景不断呈现，更是坐实了汕头艺术格调豪宅的宝座。 品牌实力 合群集团历经近二十载荏苒，积淀了极具潮汕特色的优秀企业文化和企业之魂，成就汕头高端艺术奢品缔造者。在打造产品上，不吝成本，与众多国际知名设计团队联袂合作，甄选一线大牌材质材料，将设计的建筑美学符号变为生活哲学。 园林配套 项目占地约270亩，总建筑面积约75万平米，建造16栋39-45层超高层建筑。项目的园林景观由美国SWA担纲主笔设计，swa创立于1957年，六十多年来被公认为是世界景观建筑、城市设计领域的领导者，赢得过800多项国际大奖。项目以“滨海文化”、“生态宜居”、城市地标”三大元素为设计主题，因地制宜师法自然，打造独有的下沉式的庭院。 项目总户数约3100户，在售房源涵盖建筑面积约124-133㎡海景双景奢宅，项目分三期开发，雲鑄组团已交付，现已推售 4幢建筑面积约199㎡、214㎡、顶层复式（ 42层 3梯2户）、 8幢建筑面积约182㎡、201㎡（43层 2梯2户）、 7幢建筑面积约137㎡、125㎡、140㎡（40层 2梯3户）、 9幢建筑面积约174㎡、192㎡、顶层复式 （44层 2梯2户）、 10幢建筑面积约124㎡、136㎡、139㎡（45层 2梯3户）、 11幢建筑面积约124㎡、136㎡、139㎡（45层 2梯3户）、 12幢建筑面积约127㎡、112㎡、114㎡、124㎡（45层 2梯4户）、 13幢建筑面积约124㎡、136㎡、139㎡（45层 2梯3户）、 14幢建筑面积约126㎡、142㎡、155㎡（44层 2梯3户）、 15幢建筑面积约125㎡、137㎡、140㎡（44层 2梯3户） 楼间距 结合一线滨海的地块位置和潮汕人居喜好，最大化利用海景资源，以围合式点状布局的整体建筑排布，为每一户的通风采光和视野栋距创造了最有利的条件。最宽的栋距为123米，即便是最小的栋距也有80米。 奢装车库 天合名门二期地下车库由深圳湾1号原班设计团队倾力打造，约4米层高国际精奢空间，融合了灰、黑、金、白的冷暖色调，稳重石材和时尚金属享结合，匹配人物身份。现车库已以品质实景呈现。 鼎级电梯 在电梯的选用方面，选择了拥有百年历史的国际著名品牌通力电梯，通力集团于1910年在芬兰成立，是全球电梯和自动扶梯产业最大的供应商之一，电梯轿厢高度达到3米，这种轿厢高度只有在深圳、广州、香港的顶级豪宅才会用到，同时配备了冷气，极大的提升了业主在乘用电梯过程中的舒适度。运行时速最高4米/秒，缩短等待时间。
中绿蔚蓝湾
10500
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 98-167㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有2997套房源。住宅建筑面积51.57万平米，住宅占地面积9.62万平米，每户约有0.97个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是汕头中绿园置地有限公司。
隆泰·丽水天汇雅轩
9500
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 58-126㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有235套房源。住宅建筑面积3.19万平米，住宅占地面积0.71万平米，楼盘开发商是汕头市品誉房地产开发有限公司。品牌隶属于隆泰地产，全国优质房企，服务有保障。
保利天汇
11500
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
品牌实力汕头保利天汇由央企开发商保利发展打造的粤东首座天字系产品，秉承五大核心择址原则：中心占位、发展引擎、自然资源、全景配套、人文承载，打造城市巅峰级高阶圈层人居作品。项目坐落在东海岸中阳大道旁，占地约10.89万㎡，约152亩，规划建19栋高层住宅，当前在售一期1#、2#、4#、5#、6#，自带约2.2万方商业配套和代建综合文化活动中心。
海璟云翡花园&东风雅颂湾
12500
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 88-264㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3189套房源。住宅建筑面积67.43万平米，住宅占地面积11.23万平米，住宅绿化率为47%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.39个车位。楼盘开发商是汕头市怡轩房地产开发有限公司。
中交和语湾
14650
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 123-254㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有398套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积9.34万平米，住宅占地面积1.66万平米，住宅绿化率为52%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是中交（汕头市）城市开发有限公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
深源津福世家
售价待定
龙湖 龙湖
住宅 62-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
深源地产，汕头城市更新专家。23年来，我们打造了11个备受赞誉的高品质住区，始终以品质为核心价值。深源地产不仅致力于不断提升居住环境的品质，从1.0时代到4.0时代，我们持续创新，带来更加潮前的产品。同时，凭借卓越的商业运营和综合配套打造能力，我们还打造了享誉金平的金湖生活圈。
上坤中梁檀悦府
8500
元/m²
龙湖 龙湖
住宅 68-159㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有2140套房源。住宅建筑面积33.68万平米，住宅占地面积6.24万平米，小区车位充足，每户配有3.8个车位。楼盘开发商是汕头市坤梁置业有限公司。
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龙湖 龙湖
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潮南 潮南
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5300
元/m²
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濠江 濠江
建面43-195㎡
均价
9500
元/m²
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保利天汇
龙湖 龙湖
建面99-140㎡
均价
11500
元/m²
在售
佳宸印月府
龙湖 龙湖
建面105-145㎡
均价
11500
元/m²
在售
深源·金紫名邦花园
金平 金平
建面43.56-168㎡
均价
12000
元/m²
宜华地产的，不敢恭维！！！！！
是没有按照工程进度进行施工吗，我12月的时候去展厅销售说1月份开始做小区大门，现在快3月份了大门还是原始状态，没有进展。
今天去小区里面看了，A区大门目前还没开始动工，公区配套设施和装修还是空白，地下车库还没完工，小区里面绿化目前除了展厅附近那一块好一点，其他地方只有孤零零的几颗小树，基本还是黄土的状态，电梯也大部分还没装好，好奇5月31号真的可以交付吗？