言成·盈熙华府楼盘评测

言成·盈熙华府

71 分

超50%同价位楼盘

社区品质

72分

71分

楼盘户型

71分

73分

交通出行

80分

75分

生活配套

60分

72分

本楼盘

区域均值

言成·盈熙华府，位于潮南-潮南，汕头市潮南区陈店镇陈沙大道6号（原南钟天）。言成·盈熙华府目前主推的是1期。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分71

住宅共有710套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.71万平米，住宅占地面积2.14万平米，小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是汕头市中大工贸有限公司。

毛坯

民电

民水

开发商

汕头市中大工贸有限公司

物业公司

深圳市言成物业管理有限公司粤东分公司

物业费

0.9元/㎡/月

绿化率

25%

容积率

住宅:4.0

规划户数

710户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘71分 /区域均值分73

目前楼盘主推的户型是5栋01号户型，该户型是4室2厅3卫3厨结构。

5栋01号户型面积约为182.65平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，同时拥有中西双厨，更适合热爱厨艺的你，在厨房尽情发挥。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分75

1km内公交站

21个

公交线路

502路、513路、514路

最近公交站

约29米

楼盘到市中心路程约39.6公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，南钟天站、侨联大厦站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为南钟天站，距离小区30米。

生活配套

本楼盘60分 /区域均值分72

学校

55个

医院

0个

购物

0个

公园

4个

楼盘所在板块3公里内有48所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新光幼儿园(汕新路)，步行距离仅有228米。小区临近流溪小学，步行距离仅有132米。项目周边1.5公里是美南公园，1.7公里是陈厝围文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。

开发商官方顾问

直属开发商

售楼处接待

非经纪人

不赚差价

郑李胜

免费服务 999+ 人

看房接待 1 人

在线咨询

用户点评（8）

A***e

现在楼市这么低迷，还是继续观望吧

2022-09-12
A***B

每晚吵死人，不顾别人的看法，也做不出好产品的

2022-01-09
fYPYwLw

潮南还有哪些新楼盘推荐下！！！

2022-01-08

附近楼盘评测

『悦璟苑』项目由百亿市值名企——联美地产实力开发。项目占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约15万㎡，规划建设9栋高层住宅（共833套），其中住宅约11万㎡、商业约4500㎡。作为城市人居创新的先行者，项目整体以简洁又不失奢华的大都汇风格呈现，富有质感的外立面辅以流畅细腻的线条，端重、经典，保留古典主义风格，赋予现代风格的时尚色调，更好地呈现出建筑本身的韵律感和挺拔感。并配置空调多联机外机，减去室外空调外机的摆放，建筑外立面更整洁，减少外机噪音干扰，居住感更舒适。园林配套：匠造大都汇风格园林，中央内核复合大花园矗立园芯，生活、礼仪双轴交错。并围绕景观主轴设计共享会客厅、精致下沉景观庭院、架空层泛会所区、多功能运动区等多个主题的休闲娱乐空间穿插覆盖园区，营造六大归家礼序及八大美学空间，将归家的礼序和生活的惬意融合，呈现出富有逻辑与秩序的美感。楼间距：项目融合了潮汕四点金的建筑特色，打造回字围寨的独特格局，楼栋间距宽阔，采光通风俱佳、私密性强，且能让居者私享更广阔的园林景观视野。

我们目前所在的位置是项目的营销中心（位于9栋），西边就是双向八车道的北环大道，项目北侧为碧桂园项目及华田小区（小产权），南侧为项目代建道路（宽约8米，机非混合）及规划住宅用地（约37亩，建筑限高100米），东面是项目代建道路（宽约8米，机非混合，未来接驳碧桂园项目代建道路）和练南村村居。北环大道作为连接粤东三市的重要枢纽，与汕湛高速和省道237线连通，交通出行非常方便。 1、小区规划项目占地约82亩，总建面超28万㎡，分两期开发，规划建设9栋32-33层高层住宅，约1607套（建筑面积约92-172㎡三至四房)，户型经过龙光专业设计团队精心研发，经过层层考究，切实结合潮汕人的生活习俗进行优化，更加符合潮汕人的居住习惯，规划一梯两户的板式户型，最多也是一梯四户的点式户型，确保客户的居住舒适性，不会太多户同时使用1部电梯，通风采光也更加好；同时沿小区四周配建单层商铺（建筑面积约7500㎡），东南角为建筑面积约5000㎡肉菜市场，小区绿化率约为35%。现代建筑风格，使用简洁硬朗线条搭配大面积玻璃，外立面均匀对称，视觉美感协调统一。 2、前广场及大门小区前广场设置特色铺装，商业街化身城市汇客厅，给路过的人们以强烈的视觉冲击及指引，开敞明亮，聚集人气。再看看入口的门楼，潮汕人热情好客，对于大门也是十分讲究，咱们项目的大门（宽约16米），结合时代潮流和潮式风韵设计而成，有一个很好听的名字——【禅意月洞门】，代表着人住在这里圆圆满满，从圆月洞口望进去，园林若隐若现，别有一番风味。大门前多级台阶，拾级而上，寓意步步高升。放眼整个潮南市场，鲜有开发商能够打造出这样气派的大门，足以彰显我们龙光集团的品质与实力！ 3、园林景观如果您曾经参观过其他龙光楼盘，您就知道，龙光的园林打造从来不会让人失望，峡新公路旁的阳光御府，以新中式风格引领风潮，阳光嘉府作为公司在潮南的第二个项目，以“大隐于市，邻里公园”为设计理念，升级打造现代化互动活力社区，前庭后院层层串联，营造更具现代感、礼仪感、品质以及艺术感的诗意人居环境。小区园林设计有八大亮点：【森享水乐园】通过小区门楼和迎宾水景之后，就是近500㎡的社区泳池。为满足全龄段需求，也方便大人照看小孩，我们特别设计了双泳池（30*15m的成人泳池+8m*6m的儿童泳池），畅游之余，泳池一侧布局了花园式吧台区、休憩廊架和下沉式休闲空间，在这里即可欣赏部分园林景观，怡景、怡心，更怡情。【慢森活邻里广场】设置专门区域，配备康体设施，旁边即为舒适休息区，合理利用乔木、灌木，花朵及园内各式建筑，有效增加整个活动场所的舒适度，丰富视觉效果，重拾健康乐活。【阳光草坪】园林之间打造阳光草坪，可驻足可休憩，静享满园花香，感受阳光和微风，实现居住空间与自然世界的和谐统一。【享林会客空间】与邻居亲朋谈天说地，惬意自在，满足洽谈、娱乐、休闲等多重需求，邂逅圈层，无形中收获更宝贵的人脉。【活力童梦园】集运动、趣味、娱乐为一体的亲子互动乐园，全心呵护孩子成长，作为小孩子放学后的另一方天地，聚焦孩子0-12岁快速成长期，特色设置不同活动区，让不同年龄段的儿童能找到属于自己的活动空间，启航梦想生活。除了畅快的活动场地，一旁还设置专门区域，大人可放置看护储物座凳及婴儿车，十分贴心。【畔林康体环】约570米环形悦动跑道（黑色沥青材质），环绕整个园区，安全呵护每一处健康细节，步道设计与园区景观巧妙结合，沿路设计趣味性标识，景色怡人。【酷动乐园】有效利用楼栋间场地，打造“三大主题乐园”（羽毛球、乒乓球、畔林康养），从运动需求、安全舒适等作为出发点，进行科学分区，让居者充分感受运动后的身心爽快。【架空层活动空间】部分楼栋的一楼会设置活动空间，在架空层摆放健身器材跟儿童娱乐器材，是轻松娱乐的好去处。

住宅共有316套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积1.67万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是汕头市金弘泰房地产开发有限公司。

住宅共有918套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积23.06万平米，住宅占地面积5.43万平米，楼盘开发商是汕头保升房地产开发有限公司。

品牌实力碧桂园集团世界500强，中国地产三强。碧桂园是为社会创造幸福生活的高科技综合性企业。我们坚持做中国新型城镇化的身体力行者，以工匠精神反复推敲房子的安全、健康、美观、经济、适用和耐久，为社会提供装修精美的好房子、风景宜人的好园林、设施完备的好配套、贴心周到的好物业，迄今已为超过1400个城镇带来现代化的城市面貌，超过450万户业主选择在碧桂园社区安居乐业，为中国的城镇化和现代化做出贡献。园林配套小区入口设置了跌水景和星际之阶，景观跌水池是根据星空笔触的灵感设计的，业主归家，穿过潺潺流水，归家更有仪式感。整体规划打造五重社区主题园林，以景墙、树池、绿植等多重巧妙构造，共织一城绿意。让您宛若置身于花园中。不论是畅游嬉戏还是休闲放松，都能体验家庭烂漫时光！社区设置了架空层泛会所，配套专业的健身设备和器材，同步配备童梦亲子乐园，小孩子休闲时间下楼就可以与社区内的小朋友一起玩耍，结交友谊，相伴成长；我们整个社区规划了环形健身跑道、星空廊架，茶语饭后，散步慢跑，非常方便。项目内部配套可以满足一家三代人的运动、玩乐需求，在保证您居住舒适的同时，方便运动健身，过健康、愉悦的小日子。楼间距项目约50~100米超宽楼距，大尺度楼间距留白，赋予阳光鲜氧更多空间，带来绝佳的采光通风条件。不管低楼层还是高楼层，都可全天候享受日光沐浴。梯户比碧桂园·锦熙府1、4幢规划建筑面积约97-127㎡3-4房，2梯4户户型；2、3幢规划建筑面积约141㎡大4房，2梯2户。合理梯户比，避免业主高峰期长时间等待，提高居住舒适度。车位比项目共打造个756地下停车位，车位比约1:0.9。社区配备智能车牌识别系统，能够快速记录并识别车牌，为业主节省去排队时间；避免淋浴暴晒、粉尘扑面，优质地坪漆，减缓爱车老化，永葆初新。

品牌实力峡山碧桂园·珑璟花园项目占地约80亩（含幼儿园），总建筑面积约26万㎡，项目容积率4，绿地率35%，项目总规划7栋带装修洋房，约1516户。我们的楼栋都是规划建在两边的，这个是潮南唯一一个做围合式布局的小区，这种布局下中间就有充足的位置可以做社区配套；两边的楼栋，楼间距有100米，这里阳台视角是非常好的。目前在售户型为1幢、2幢、3幢建筑面积约为75-143㎡的带装修，二房到四房产品。其中1、2幢为2梯6户产品，明年12月就可以交楼了；3幢为2梯4户产品，都是四房，预计是2024年交楼。园林配套这里就是潮南罕见的超3万㎡中轴对称大园林，采用府系风格，我们糅合了东方文化元素与住户实际使用需求，以“四境四出，一境一景”的建造理念，打造含幼儿园、儿童乐园、健康跑道、游泳池、篮球场、羽毛球场、阳光草坪、商业街等全龄化社区配套的新中式府系园林。楼间距项目楼栋采用合理的配套布局，小区封闭管理，楼栋具有采光通风好、私密性、小区环境安静、园林景观集中等优势，珑璟花园楼栋间的距离最高约100米，具备以上所有优点。

住宅共有610套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.93万平米，住宅占地面积2.26万平米，每户约有0.63个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是广东华福集团有限公司。

住宅共有485套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积12.26万平米，住宅占地面积2.56万平米，小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汕头保升房地产开发有限公司。

楼盘推荐

联泰香域滨江花园（一二三期）（商铺、公寓、住宅）

言成·盈熙华府

现在楼市这么低迷，还是继续观望吧

每晚吵死人，不顾别人的看法，也做不出好产品的

潮南还有哪些新楼盘推荐下！！！

您已回复成功！

发布点评成功！

热门楼盘

言成·盈熙华府

现在楼市这么低迷，还是继续观望吧

每晚吵死人，不顾别人的看法，也做不出好产品的

潮南还有哪些新楼盘 推荐下！！！

您已回复成功！

发布点评成功！

潮南还有哪些新楼盘推荐下！！！