正悦华府楼盘评测

正悦华府

77 分

超90%同价位楼盘

社区品质

77分

69分

楼盘户型

77分

72分

交通出行

77分

74分

生活配套

77分

70分

本楼盘

区域均值

正悦华府，位于潮南-潮南，峡山长虹路351号。正悦华府目前主推的是一期。

社区品质

本楼盘77分 /区域均值分69

住宅共有485套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积12.26万平米，住宅占地面积2.56万平米，小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是汕头保升房地产开发有限公司。

带装修

民电

民水

开发商

汕头保升房地产开发有限公司

物业公司

广东正升物业管理有限公司汕头市潮南区分公司

物业费

1.82~3.25元/㎡/月

绿化率

35%

容积率

住宅:4.0

规划户数

485户

楼盘户型

本楼盘77分 /区域均值分72

1栋167平户型面积约为167.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计。户型的动线设计考虑私密性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，需往里走几步才可抵达主人居住空间。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	15.57	3.62	4.3
餐厅	11.49	2.7	4.26
书房	8.04	3.5	2.37
儿童房	14.54	4.04	3.75
主卧	18.81	4.49	5.67
厨房	7.74	3.08	2.57
公卫	4.66	2.79	1.74
主卫	4.99	3.01	1.7

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

户型朝南的房间有客厅、餐厅、书房、主卧、主卫，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。

交通出行

本楼盘77分 /区域均值分74

1km内公交站

4个

公交线路

507路

最近公交站

约764米

楼盘到市中心路程约28.0公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，南里治安岗站、峡华路口等，满足日常出行需求最近的公交站点为南里治安岗，距离小区764米。

生活配套

本楼盘77分 /区域均值分70

学校

80个

医院

3个

购物

3个

公园

3个

楼盘所在板块3公里内有70所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近汕头市潮南区峡山街道群星幼儿园(南里园)，步行距离仅有672米。小区临近峡山街道寨外林小学，步行距离仅有520米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边395米是南里文化公园，1.2公里是塔山文化公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是万福隆广场，距离小区大约1.1公里。

项目物业

正升物业以国际高标准的物管模式及服务

全天24小时的智能安防和专业的服务体系

营造每位业主的尊贵生活体验